房地产市场走势存在不确定性 房价上涨压力仍大

　　建设部住宅与房地产司司长沈建中日前在中国社科院房地产蓝皮书撰文指出，当前房地产市场发展总体上仍处于高度敏感期，受内、外部因素的影响，房地产市场走势存在着诸多不确定性，房价上涨压力仍然较大。他提出，市场中还存在一些不容忽视的突出问题，如商品住房供应结构性矛盾依然突出，少数城市特别是北京、深圳等重点城市房价上涨仍然较快，部分地方地区住房保障制度建设仍然滞后，房地产开发、交易等环节市场行为还需要进一步规范。

　　他表示，今后要加强分类指导，对少数房价上涨过快的城市，要指导其采取切实有效措施，加强供需双向调节，坚决抑制

　　另外，中国社科院房地产蓝皮书还称，房地产企业资金回笼的压力开始加大，面临的风险也会随之加大。最新一项调查显示，有91.1%的人购房要靠按揭。在这群按揭族中，有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上。不断攀升的房价，似乎成为一部“压榨机”，购房者在房贷上透支的是未来数十年的消费能力。

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